Kalkulator Amortisasi
Kira bayaran pinjaman bulanan anda dengan mudah dan lihat jadual amortisasi terperinci. Lihat pembahagian prinsipal dan faedah dengan carta interaktif.
Data Input
Amortisasi
| Bayaran Bulanan | $1,619.92 |
|---|---|
| Jumlah 120 Bayaran | $194,390.67 |
| Jumlah Faedah | $34,390.67 |
Faedah
Prinsipal
Baki
0 thn
5 thn
10 thn
| # | BAKI AWAL | FAEDAH | PRINSIPAL | BAKI AKHIR |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $160,000.00 | $6,158.27 | $13,280.79 | $146,719.21 |
| 2 | $146,719.21 | $5,617.19 | $13,821.87 | $132,897.34 |
| 3 | $132,897.34 | $5,054.07 | $14,385.00 | $118,512.34 |
| 4 | $118,512.34 | $4,468.00 | $14,971.06 | $103,541.28 |
| 5 | $103,541.28 | $3,858.06 | $15,581.01 | $87,960.27 |
| 6 | $87,960.27 | $3,223.26 | $16,215.80 | $71,744.47 |
| 7 | $71,744.47 | $2,562.61 | $16,876.46 | $54,868.01 |
| 8 | $54,868.01 | $1,875.03 | $17,564.03 | $37,303.97 |
| 9 | $37,303.97 | $1,159.45 | $18,279.62 | $19,024.36 |
| 10 | $19,024.36 | $414.71 | $19,024.36 | $0.00 |
| # | BAKI AWAL | FAEDAH | PRINSIPAL | BAKI AKHIR |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $160,000.00 | $533.33 | $1,086.59 | $158,913.41 |
| 2 | $158,913.41 | $529.71 | $1,090.21 | $157,823.20 |
| 3 | $157,823.20 | $526.08 | $1,093.84 | $156,729.36 |
| 4 | $156,729.36 | $522.43 | $1,097.49 | $155,631.86 |
| 5 | $155,631.86 | $518.77 | $1,101.15 | $154,530.72 |
| 6 | $154,530.72 | $515.10 | $1,104.82 | $153,425.90 |
| 7 | $153,425.90 | $511.42 | $1,108.50 | $152,317.39 |
| 8 | $152,317.39 | $507.72 | $1,112.20 | $151,205.20 |
| 9 | $151,205.20 | $504.02 | $1,115.90 | $150,089.29 |
| 10 | $150,089.29 | $500.30 | $1,119.62 | $148,969.67 |
| 11 | $148,969.67 | $496.57 | $1,123.36 | $147,846.31 |
| 12 | $147,846.31 | $492.82 | $1,127.10 | $146,719.21 |
| Akhir Tahun 1 | ||||
| 13 | $146,719.21 | $489.06 | $1,130.86 | $145,588.35 |
| 14 | $145,588.35 | $485.29 | $1,134.63 | $144,453.72 |
| 15 | $144,453.72 | $481.51 | $1,138.41 | $143,315.31 |
| 16 | $143,315.31 | $477.72 | $1,142.20 | $142,173.11 |
| 17 | $142,173.11 | $473.91 | $1,146.01 | $141,027.10 |
| 18 | $141,027.10 | $470.09 | $1,149.83 | $139,877.26 |
| 19 | $139,877.26 | $466.26 | $1,153.66 | $138,723.60 |
| 20 | $138,723.60 | $462.41 | $1,157.51 | $137,566.09 |
| 21 | $137,566.09 | $458.55 | $1,161.37 | $136,404.72 |
| 22 | $136,404.72 | $454.68 | $1,165.24 | $135,239.48 |
| 23 | $135,239.48 | $450.80 | $1,169.12 | $134,070.36 |
| 24 | $134,070.36 | $446.90 | $1,173.02 | $132,897.34 |
| Akhir Tahun 2 | ||||
| 25 | $132,897.34 | $442.99 | $1,176.93 | $131,720.40 |
| 26 | $131,720.40 | $439.07 | $1,180.85 | $130,539.55 |
| 27 | $130,539.55 | $435.13 | $1,184.79 | $129,354.76 |
| 28 | $129,354.76 | $431.18 | $1,188.74 | $128,166.02 |
| 29 | $128,166.02 | $427.22 | $1,192.70 | $126,973.32 |
| 30 | $126,973.32 | $423.24 | $1,196.68 | $125,776.64 |
| 31 | $125,776.64 | $419.26 | $1,200.67 | $124,575.97 |
| 32 | $124,575.97 | $415.25 | $1,204.67 | $123,371.30 |
| 33 | $123,371.30 | $411.24 | $1,208.68 | $122,162.62 |
| 34 | $122,162.62 | $407.21 | $1,212.71 | $120,949.91 |
| 35 | $120,949.91 | $403.17 | $1,216.76 | $119,733.15 |
| 36 | $119,733.15 | $399.11 | $1,220.81 | $118,512.34 |
| Akhir Tahun 3 | ||||
| 37 | $118,512.34 | $395.04 | $1,224.88 | $117,287.46 |
| 38 | $117,287.46 | $390.96 | $1,228.96 | $116,058.49 |
| 39 | $116,058.49 | $386.86 | $1,233.06 | $114,825.43 |
| 40 | $114,825.43 | $382.75 | $1,237.17 | $113,588.26 |
| 41 | $113,588.26 | $378.63 | $1,241.29 | $112,346.97 |
| 42 | $112,346.97 | $374.49 | $1,245.43 | $111,101.54 |
| 43 | $111,101.54 | $370.34 | $1,249.58 | $109,851.95 |
| 44 | $109,851.95 | $366.17 | $1,253.75 | $108,598.20 |
| 45 | $108,598.20 | $361.99 | $1,257.93 | $107,340.27 |
| 46 | $107,340.27 | $357.80 | $1,262.12 | $106,078.15 |
| 47 | $106,078.15 | $353.59 | $1,266.33 | $104,811.82 |
| 48 | $104,811.82 | $349.37 | $1,270.55 | $103,541.28 |
| Akhir Tahun 4 | ||||
| 49 | $103,541.28 | $345.14 | $1,274.78 | $102,266.49 |
| 50 | $102,266.49 | $340.89 | $1,279.03 | $100,987.46 |
| 51 | $100,987.46 | $336.62 | $1,283.30 | $99,704.16 |
| 52 | $99,704.16 | $332.35 | $1,287.58 | $98,416.58 |
| 53 | $98,416.58 | $328.06 | $1,291.87 | $97,124.72 |
| 54 | $97,124.72 | $323.75 | $1,296.17 | $95,828.54 |
| 55 | $95,828.54 | $319.43 | $1,300.49 | $94,528.05 |
| 56 | $94,528.05 | $315.09 | $1,304.83 | $93,223.22 |
| 57 | $93,223.22 | $310.74 | $1,309.18 | $91,914.04 |
| 58 | $91,914.04 | $306.38 | $1,313.54 | $90,600.50 |
| 59 | $90,600.50 | $302.00 | $1,317.92 | $89,282.58 |
| 60 | $89,282.58 | $297.61 | $1,322.31 | $87,960.27 |
| Akhir Tahun 5 | ||||
| 61 | $87,960.27 | $293.20 | $1,326.72 | $86,633.55 |
| 62 | $86,633.55 | $288.78 | $1,331.14 | $85,302.40 |
| 63 | $85,302.40 | $284.34 | $1,335.58 | $83,966.82 |
| 64 | $83,966.82 | $279.89 | $1,340.03 | $82,626.79 |
| 65 | $82,626.79 | $275.42 | $1,344.50 | $81,282.29 |
| 66 | $81,282.29 | $270.94 | $1,348.98 | $79,933.31 |
| 67 | $79,933.31 | $266.44 | $1,353.48 | $78,579.83 |
| 68 | $78,579.83 | $261.93 | $1,357.99 | $77,221.84 |
| 69 | $77,221.84 | $257.41 | $1,362.52 | $75,859.32 |
| 70 | $75,859.32 | $252.86 | $1,367.06 | $74,492.27 |
| 71 | $74,492.27 | $248.31 | $1,371.61 | $73,120.65 |
| 72 | $73,120.65 | $243.74 | $1,376.19 | $71,744.47 |
| Akhir Tahun 6 | ||||
| 73 | $71,744.47 | $239.15 | $1,380.77 | $70,363.69 |
| 74 | $70,363.69 | $234.55 | $1,385.38 | $68,978.32 |
| 75 | $68,978.32 | $229.93 | $1,389.99 | $67,588.32 |
| 76 | $67,588.32 | $225.29 | $1,394.63 | $66,193.69 |
| 77 | $66,193.69 | $220.65 | $1,399.28 | $64,794.42 |
| 78 | $64,794.42 | $215.98 | $1,403.94 | $63,390.48 |
| 79 | $63,390.48 | $211.30 | $1,408.62 | $61,981.85 |
| 80 | $61,981.85 | $206.61 | $1,413.32 | $60,568.54 |
| 81 | $60,568.54 | $201.90 | $1,418.03 | $59,150.51 |
| 82 | $59,150.51 | $197.17 | $1,422.75 | $57,727.76 |
| 83 | $57,727.76 | $192.43 | $1,427.50 | $56,300.26 |
| 84 | $56,300.26 | $187.67 | $1,432.25 | $54,868.01 |
| Akhir Tahun 7 | ||||
| 85 | $54,868.01 | $182.89 | $1,437.03 | $53,430.98 |
| 86 | $53,430.98 | $178.10 | $1,441.82 | $51,989.16 |
| 87 | $51,989.16 | $173.30 | $1,446.63 | $50,542.53 |
| 88 | $50,542.53 | $168.48 | $1,451.45 | $49,091.09 |
| 89 | $49,091.09 | $163.64 | $1,456.29 | $47,634.80 |
| 90 | $47,634.80 | $158.78 | $1,461.14 | $46,173.66 |
| 91 | $46,173.66 | $153.91 | $1,466.01 | $44,707.65 |
| 92 | $44,707.65 | $149.03 | $1,470.90 | $43,236.76 |
| 93 | $43,236.76 | $144.12 | $1,475.80 | $41,760.96 |
| 94 | $41,760.96 | $139.20 | $1,480.72 | $40,280.24 |
| 95 | $40,280.24 | $134.27 | $1,485.65 | $38,794.58 |
| 96 | $38,794.58 | $129.32 | $1,490.61 | $37,303.97 |
| Akhir Tahun 8 | ||||
| 97 | $37,303.97 | $124.35 | $1,495.58 | $35,808.40 |
| 98 | $35,808.40 | $119.36 | $1,500.56 | $34,307.84 |
| 99 | $34,307.84 | $114.36 | $1,505.56 | $32,802.28 |
| 100 | $32,802.28 | $109.34 | $1,510.58 | $31,291.69 |
| 101 | $31,291.69 | $104.31 | $1,515.62 | $29,776.08 |
| 102 | $29,776.08 | $99.25 | $1,520.67 | $28,255.41 |
| 103 | $28,255.41 | $94.18 | $1,525.74 | $26,729.67 |
| 104 | $26,729.67 | $89.10 | $1,530.82 | $25,198.85 |
| 105 | $25,198.85 | $84.00 | $1,535.93 | $23,662.92 |
| 106 | $23,662.92 | $78.88 | $1,541.05 | $22,121.88 |
| 107 | $22,121.88 | $73.74 | $1,546.18 | $20,575.69 |
| 108 | $20,575.69 | $68.59 | $1,551.34 | $19,024.36 |
| Akhir Tahun 9 | ||||
| 109 | $19,024.36 | $63.41 | $1,556.51 | $17,467.85 |
| 110 | $17,467.85 | $58.23 | $1,561.70 | $15,906.15 |
| 111 | $15,906.15 | $53.02 | $1,566.90 | $14,339.25 |
| 112 | $14,339.25 | $47.80 | $1,572.12 | $12,767.13 |
| 113 | $12,767.13 | $42.56 | $1,577.37 | $11,189.76 |
| 114 | $11,189.76 | $37.30 | $1,582.62 | $9,607.14 |
| 115 | $9,607.14 | $32.02 | $1,587.90 | $8,019.24 |
| 116 | $8,019.24 | $26.73 | $1,593.19 | $6,426.05 |
| 117 | $6,426.05 | $21.42 | $1,598.50 | $4,827.55 |
| 118 | $4,827.55 | $16.09 | $1,603.83 | $3,223.72 |
| 119 | $3,223.72 | $10.75 | $1,609.18 | $1,614.54 |
| 120 | $1,614.54 | $5.38 | $1,614.54 | $0.00 |
| Akhir Tahun 10 | ||||
Terdapat ralat dengan pengiraan anda.
Memahami Amortisasi Pinjaman: Jadual, Formula, dan Penggunaan Perniagaan
Terakhir dikemas kini: 27 Julai 2026
Jadual Kandungan
Walaupun Kalkulator Amortisasi kami yang komprehensif direka untuk mengendalikan kebanyakan senario pembayaran balik pinjaman standard, platform kami juga menawarkan kalkulator khusus yang disesuaikan untuk keperluan kewangan tertentu. Bergantung pada matlamat anda, anda mungkin mendapati alat khusus ini lebih membantu:
- Kalkulator Gadai Janji
- Kalkulator Pinjaman Kereta
- Kalkulator Pelaburan
- Kalkulator Pinjaman Perniagaan
- Kalkulator Pinjaman Peribadi
- Kalkulator Pinjaman FHA
- Kalkulator Anuiti
Apa itu Amortisasi?
Amortisasi ialah proses kewangan untuk melunaskan hutang atau mengagihkan kos perniagaan dalam tempoh yang ditetapkan. Dalam bidang kewangan dan perakaunan, amortisasi biasanya terbahagi kepada dua kategori yang berbeza:
- Pertama ialah pembayaran balik pinjaman secara sistematik melalui ansuran berjadual yang tetap.
- Kedua berlaku dalam perakaunan perniagaan, di mana sesebuah syarikat membeli aset yang mahal dan mengagihkan kosnya dalam tempoh yang lama bagi mencerminkan jangka hayat kegunaannya.
Paying Off a Loan Over Time
Apabila anda mengambil gadai janji, pinjaman kereta, atau pinjaman peribadi, anda biasanya membuat bayaran bulanan tetap kepada pemberi pinjaman anda. Proses ini dikenali sebagai amortisasi pinjaman. Disebabkan jumlah yang anda hutang digunakan untuk mengira faedah anda, setiap bayaran bulanan dibahagikan kepada dua bahagian: satu bahagian menampung faedah terakru, manakala baki selebihnya digunakan untuk mengurangkan baki prinsipal pinjaman tersebut.
Lama-kelamaan, apabila hutang prinsipal anda berkurangan, faedah akan terakru pada kadar yang semakin rendah. Anda boleh melihat dengan mudah bagaimana nisbah ini berubah memihak kepada anda dengan menjana jadual amortisasi.
Penting untuk diambil perhatian bahawa kad kredit beroperasi dengan sangat berbeza daripada pinjaman tradisional. Disebabkan kad kredit merupakan sejenis hutang pusingan, baki kad kredit tidak diamortisasikan; baki yang anda hutang boleh dibawa dari bulan ke bulan, dan bayaran bulanan minimum anda akan berubah-ubah. Jika anda memerlukan pelan strategik untuk menangani hutang pusingan, Kalkulator Penyelesaian Kad Kredit kami boleh membantu anda merangka strategi penyelesaian yang berkesan.
Pilihan pembiayaan lain dengan struktur pembayaran yang unik termasuk pinjaman faedah sahaja (interest-only) dan pinjaman belon (balloon loan). Pinjaman faedah sahaja mempunyai tempoh tertentu di mana anda hanya perlu membayar faedah terakru, bukan prinsipal. Manakala pinjaman belon pula memerlukan pembayaran prinsipal secara pukal yang sangat besar pada akhir tempoh pinjaman.
Jadual Amortisasi
Jadual amortisasi ialah jadual komprehensif yang memperincikan setiap pembayaran berkala yang akan anda lakukan untuk pinjaman yang diamortisasikan. Ia membahagikan jumlah bayaran keseluruhan kepada komponen utamanya: faedah yang dibayar, pengurangan prinsipal, dan baki pinjaman yang tinggal.
Apabila anda membuat pembayaran untuk pinjaman yang diamortisasikan, pembahagian wang anda sentiasa berubah. Pada tahun-tahun awal, sebahagian besar daripada bayaran bulanan anda digunakan untuk membayar faedah. Apabila pinjaman semakin matang, nisbah ini akan terbalik, dan bahagian yang lebih besar akan digunakan untuk membayar baki prinsipal. Jadual amortisasi memberikan anda carta yang sangat jelas yang menunjukkan dengan tepat bagaimana bayaran tahunan dan bulanan anda diagihkan sepanjang tempoh pinjaman tersebut.
Jumlah yang digunakan untuk mengurangkan hutang prinsipal berubah-ubah bergantung kepada bilakah pembayaran itu dibuat dalam jadual pembayaran balik. Akhirnya, jadual amortisasi memberikan ketelusan yang penting, menunjukkan bagaimana setiap sen diagihkan antara faedah, prinsipal yang telah dibayar setakat ini, dan baki yang tinggal.
Sila ambil perhatian bahawa jadual amortisasi standard jarang sekali mengambil kira pembayaran prinsipal tambahan yang mungkin dibuat oleh peminjam, dan biasanya tidak termasuk yuran pemberi pinjaman. Selain itu, pelan amortisasi tradisional direka untuk pinjaman kadar tetap; ia tidak terpakai secara tepat untuk gadai janji kadar boleh laras (ARM), pinjaman kadar boleh ubah, atau talian kredit.
Mengagihkan Kos
Dalam dunia korporat, perniagaan sering membeli barangan jangka panjang yang mahal yang diklasifikasikan sebagai pelaburan. Jika sesebuah syarikat membeli aset yang mahal—seperti jentera berat atau kilang pembuatan—menolak keseluruhan perbelanjaan tersebut dalam tempoh satu tahun sahaja akan menjejaskan laporan kewangannya secara serius. Untuk perakaunan yang tepat, kos kilang tersebut diperuntukkan secara strategik mengikut bilangan tahun ia dijangka akan digunakan.
Bagi aset fizikal, atau "aset ketara" (seperti peralatan, kenderaan, atau bangunan), kos pelaburan yang dibahagikan ini dikenali sebagai susut nilai. Susut nilai ialah perbelanjaan perakaunan yang digunakan untuk mengira penurunan nilai aset sepanjang hayat kegunaannya. Jumlah yang dikira ini kemudiannya digunakan untuk mengurangkan pendapatan bercukai syarikat secara beransur-ansur setiap tahun sehingga jangka hayat aset tersebut tamat.
Sebaliknya, apabila sesebuah syarikat melabur wang dalam aset bukan fizikal, seperti paten atau hak cipta, kos ini juga boleh ditolak. Ini diklasifikasikan sebagai "aset tidak ketara." Di bawah Seksyen 197 undang-undang cukai AS, nilai aset tidak ketara yang layak boleh ditolak secara bulanan atau tahunan. Sama seperti membayar balik pinjaman, anda boleh menggunakan jadual amortisasi untuk mengira dengan tepat berapa jumlah potongan cukai tahunan anda untuk aset-aset ini.
Terdapat banyak jenis aset tidak ketara yang boleh diamortisasikan. Contoh biasa termasuk:
- Paten dan hak cipta, termasuk formula, corak, kepakaran proprietari, atau reka bentuk.
- Rekod dan sistem operasi, termasuk maklumat pelanggan yang khusus.
- Hubungan pembekal (seperti nilai unjuran pembelian masa hadapan).
- Tapak pelanggan sedia ada dan hubungan pelanggan yang berterusan.
- Lesen yang dikeluarkan oleh kerajaan atau permit rasmi.
- Perjanjian untuk tidak bersaing (non-compete agreements).
- Tanda dagangan, nama dagangan, dan hak francais.
- Kontrak khusus untuk penggunaan harta intelek.
- Reputasi pasaran syarikat (Muhibah).
- Pekerja sedia ada, dengan mengambil kira pengalaman unik, pendidikan, dan latihan mereka.
- Nilai sedia ada bagi perniagaan yang beroperasi sepenuhnya (going-concern value).
Tidak Semua Aset Boleh Disusutnilaikan
Menurut garis panduan IRS, aset tertentu tidak layak untuk amortisasi atau susut nilai, walaupun ia mempunyai nilai yang besar bagi sesebuah syarikat. Item yang dikecualikan secara amnya termasuk tanah, perisian komputer tertentu, kontrak luar pasaran, dan pelbagai kepentingan perniagaan. Selain itu, aset tidak ketara yang dicipta sendiri oleh syarikat—bukan yang diperoleh melalui pembelian perniagaan sedia ada—biasanya tidak layak.
Sekatan yang sama berlaku untuk faedah ke atas harta atau hutang yang tidak berkaitan dengan pengambilalihan perniagaan sebenar, serta kos transaksi tertentu. Penting juga untuk diperhatikan bahawa sesetengah aset tidak ketara, seperti bentuk muhibah tertentu, mempunyai jangka hayat kegunaan yang tidak terhad dan tidak boleh diamortisasikan secara sah untuk tujuan cukai.
Mengamortisasikan Kos Permulaan
Di Amerika Syarikat, kos permulaan perniagaan ditakrifkan secara khusus sebagai perbelanjaan yang ditanggung semasa menyiasat kebolehlaksanaan mewujudkan atau memperoleh perniagaan yang aktif, asalkan kos tersebut diperlukan untuk menubuhkannya secara rasmi. Di bawah IRS, kos permulaan ini hanya boleh diamortisasikan jika ia memenuhi syarat-syarat tertentu.
Untuk layak, perbelanjaan ini mestilah boleh ditolak sebagai perbelanjaan perniagaan standard (seolah-olah ia ditanggung oleh syarikat yang sudah sedia ada), dan ia mestilah dibayar atau ditanggung sebelum perniagaan aktif dilancarkan secara rasmi. Contoh biasa bagi pembayaran permulaan yang boleh diamortisasikan termasuk penyelidikan pasaran, yuran perunding, analisis kewangan untuk potensi pengambilalihan, pengiklanan sebelum pelancaran, dan latihan awal pekerja.
Paling penting, pemilik perniagaan mesti membayar atau menanggung kos khusus ini sebelum perniagaan mereka boleh diklasifikasikan secara rasmi sebagai sedang beroperasi.
Menurut panduan cukai standard IRS, kos awal untuk memulakan perniagaan baharu ini tidak boleh ditolak sekali gus; ia mesti diamortisasikan dari semasa ke semasa.