Kalkulator Keuangan
Kalkulator Amortisasi

# Kalkulator Amortisasi

Kalkulator amortisasi ini akan menunjukkan kepada Anda berapa pembayaran bulanan Anda dan rincian pembayaran Anda. Anda juga dapat melihat grafik dan diagram lingkaran amortisasi pinjaman Anda.

Amortisasi

Pembayaran Bulanan: $1,619.92 Total dari 120 Pembayaran:$194,390.67

Total Bunga: $34,390.67 Bunga Pokok Saldo 0 th 5 th 10 th # SALDO AWAL BUNGA POKOK SALDO AKHIR 1$160,000.00 $6,158.27$13,280.79 $146,719.21 2$146,719.21 $5,617.19$13,821.87 $132,897.34 3$132,897.34 $5,054.07$14,385.00 $118,512.34 4$118,512.34 $4,468.00$14,971.06 $103,541.28 5$103,541.28 $3,858.06$15,581.01 $87,960.27 6$87,960.27 $3,223.26$16,215.80 $71,744.47 7$71,744.47 $2,562.61$16,876.46 $54,868.01 8$54,868.01 $1,875.03$17,564.03 $37,303.97 9$37,303.97 $1,159.45$18,279.62 $19,024.36 10$19,024.36 $414.71$19,024.36 $0.00 # SALDO AWAL BUNGA POKOK SALDO AKHIR 1$160,000.00 $533.33$1,086.59 $158,913.41 2$158,913.41 $529.71$1,090.21 $157,823.20 3$157,823.20 $526.08$1,093.84 $156,729.36 4$156,729.36 $522.43$1,097.49 $155,631.86 5$155,631.86 $518.77$1,101.15 $154,530.72 6$154,530.72 $515.10$1,104.82 $153,425.90 7$153,425.90 $511.42$1,108.50 $152,317.39 8$152,317.39 $507.72$1,112.20 $151,205.20 9$151,205.20 $504.02$1,115.90 $150,089.29 10$150,089.29 $500.30$1,119.62 $148,969.67 11$148,969.67 $496.57$1,123.36 $147,846.31 12$147,846.31 $492.82$1,127.10 $146,719.21 Akhir Tahun 1 13$146,719.21 $489.06$1,130.86 $145,588.35 14$145,588.35 $485.29$1,134.63 $144,453.72 15$144,453.72 $481.51$1,138.41 $143,315.31 16$143,315.31 $477.72$1,142.20 $142,173.11 17$142,173.11 $473.91$1,146.01 $141,027.10 18$141,027.10 $470.09$1,149.83 $139,877.26 19$139,877.26 $466.26$1,153.66 $138,723.60 20$138,723.60 $462.41$1,157.51 $137,566.09 21$137,566.09 $458.55$1,161.37 $136,404.72 22$136,404.72 $454.68$1,165.24 $135,239.48 23$135,239.48 $450.80$1,169.12 $134,070.36 24$134,070.36 $446.90$1,173.02 $132,897.34 Akhir Tahun 2 25$132,897.34 $442.99$1,176.93 $131,720.40 26$131,720.40 $439.07$1,180.85 $130,539.55 27$130,539.55 $435.13$1,184.79 $129,354.76 28$129,354.76 $431.18$1,188.74 $128,166.02 29$128,166.02 $427.22$1,192.70 $126,973.32 30$126,973.32 $423.24$1,196.68 $125,776.64 31$125,776.64 $419.26$1,200.67 $124,575.97 32$124,575.97 $415.25$1,204.67 $123,371.30 33$123,371.30 $411.24$1,208.68 $122,162.62 34$122,162.62 $407.21$1,212.71 $120,949.91 35$120,949.91 $403.17$1,216.76 $119,733.15 36$119,733.15 $399.11$1,220.81 $118,512.34 Akhir Tahun 3 37$118,512.34 $395.04$1,224.88 $117,287.46 38$117,287.46 $390.96$1,228.96 $116,058.49 39$116,058.49 $386.86$1,233.06 $114,825.43 40$114,825.43 $382.75$1,237.17 $113,588.26 41$113,588.26 $378.63$1,241.29 $112,346.97 42$112,346.97 $374.49$1,245.43 $111,101.54 43$111,101.54 $370.34$1,249.58 $109,851.95 44$109,851.95 $366.17$1,253.75 $108,598.20 45$108,598.20 $361.99$1,257.93 $107,340.27 46$107,340.27 $357.80$1,262.12 $106,078.15 47$106,078.15 $353.59$1,266.33 $104,811.82 48$104,811.82 $349.37$1,270.55 $103,541.28 Akhir Tahun 4 49$103,541.28 $345.14$1,274.78 $102,266.49 50$102,266.49 $340.89$1,279.03 $100,987.46 51$100,987.46 $336.62$1,283.30 $99,704.16 52$99,704.16 $332.35$1,287.58 $98,416.58 53$98,416.58 $328.06$1,291.87 $97,124.72 54$97,124.72 $323.75$1,296.17 $95,828.54 55$95,828.54 $319.43$1,300.49 $94,528.05 56$94,528.05 $315.09$1,304.83 $93,223.22 57$93,223.22 $310.74$1,309.18 $91,914.04 58$91,914.04 $306.38$1,313.54 $90,600.50 59$90,600.50 $302.00$1,317.92 $89,282.58 60$89,282.58 $297.61$1,322.31 $87,960.27 Akhir Tahun 5 61$87,960.27 $293.20$1,326.72 $86,633.55 62$86,633.55 $288.78$1,331.14 $85,302.40 63$85,302.40 $284.34$1,335.58 $83,966.82 64$83,966.82 $279.89$1,340.03 $82,626.79 65$82,626.79 $275.42$1,344.50 $81,282.29 66$81,282.29 $270.94$1,348.98 $79,933.31 67$79,933.31 $266.44$1,353.48 $78,579.83 68$78,579.83 $261.93$1,357.99 $77,221.84 69$77,221.84 $257.41$1,362.52 $75,859.32 70$75,859.32 $252.86$1,367.06 $74,492.27 71$74,492.27 $248.31$1,371.61 $73,120.65 72$73,120.65 $243.74$1,376.19 $71,744.47 Akhir Tahun 6 73$71,744.47 $239.15$1,380.77 $70,363.69 74$70,363.69 $234.55$1,385.38 $68,978.32 75$68,978.32 $229.93$1,389.99 $67,588.32 76$67,588.32 $225.29$1,394.63 $66,193.69 77$66,193.69 $220.65$1,399.28 $64,794.42 78$64,794.42 $215.98$1,403.94 $63,390.48 79$63,390.48 $211.30$1,408.62 $61,981.85 80$61,981.85 $206.61$1,413.32 $60,568.54 81$60,568.54 $201.90$1,418.03 $59,150.51 82$59,150.51 $197.17$1,422.75 $57,727.76 83$57,727.76 $192.43$1,427.50 $56,300.26 84$56,300.26 $187.67$1,432.25 $54,868.01 Akhir Tahun 7 85$54,868.01 $182.89$1,437.03 $53,430.98 86$53,430.98 $178.10$1,441.82 $51,989.16 87$51,989.16 $173.30$1,446.63 $50,542.53 88$50,542.53 $168.48$1,451.45 $49,091.09 89$49,091.09 $163.64$1,456.29 $47,634.80 90$47,634.80 $158.78$1,461.14 $46,173.66 91$46,173.66 $153.91$1,466.01 $44,707.65 92$44,707.65 $149.03$1,470.90 $43,236.76 93$43,236.76 $144.12$1,475.80 $41,760.96 94$41,760.96 $139.20$1,480.72 $40,280.24 95$40,280.24 $134.27$1,485.65 $38,794.58 96$38,794.58 $129.32$1,490.61 $37,303.97 Akhir Tahun 8 97$37,303.97 $124.35$1,495.58 $35,808.40 98$35,808.40 $119.36$1,500.56 $34,307.84 99$34,307.84 $114.36$1,505.56 $32,802.28 100$32,802.28 $109.34$1,510.58 $31,291.69 101$31,291.69 $104.31$1,515.62 $29,776.08 102$29,776.08 $99.25$1,520.67 $28,255.41 103$28,255.41 $94.18$1,525.74 $26,729.67 104$26,729.67 $89.10$1,530.82 $25,198.85 105$25,198.85 $84.00$1,535.93 $23,662.92 106$23,662.92 $78.88$1,541.05 $22,121.88 107$22,121.88 $73.74$1,546.18 $20,575.69 108$20,575.69 $68.59$1,551.34 $19,024.36 Akhir Tahun 9 109$19,024.36 $63.41$1,556.51 $17,467.85 110$17,467.85 $58.23$1,561.70 $15,906.15 111$15,906.15 $53.02$1,566.90 $14,339.25 112$14,339.25 $47.80$1,572.12 $12,767.13 113$12,767.13 $42.56$1,577.37 $11,189.76 114$11,189.76 $37.30$1,582.62 $9,607.14 115$9,607.14 $32.02$1,587.90 $8,019.24 116$8,019.24 $26.73$1,593.19 $6,426.05 117$6,426.05 $21.42$1,598.50 $4,827.55 118$4,827.55 $16.09$1,603.83 $3,223.72 119$3,223.72 $10.75$1,609.18 $1,614.54 120$1,614.54 $5.38$1,614.54 \$0.00
Akhir Tahun 10

## Daftar Isi

Ada berbagai kalkulator di situs web ini yang dapat membantu dengan jenis perhitungan amortisasi tertentu. Kalkulator Amortisasi dapat melakukan sebagian besar pekerjaan, tetapi kalkulator lain mungkin lebih cocok untuk kasus yang lebih spesifik.

• Kalkulator Hipotek
• Kalkulator Pinjaman Otomatis
• Kalkulator Investasi
• Kalkulator Pinjaman Bisnis
• Kalkulator Pinjaman FHA
• Kalkulator Anuitas

## Apa itu Amortisasi?

Amortisasi menggambarkan pelunasan utang dengan pembayaran rutin. Ada dua jenis amortisasi.

1. Yang pertama adalah ketika Anda perlahan-lahan membayar kembali pinjaman.
2. Jenis kedua adalah ketika bisnis membayar sesuatu yang mahal dari waktu ke waktu dan mengembangkan nilai aset.

Kami akan menjelaskan perbedaannya secara lebih rinci di bagian di bawah ini.

## Melunasi Pinjaman Seiring Waktu

Ketika seseorang mengambil hipotek, pinjaman mobil, atau pinjaman pribadi, mereka biasanya melakukan pembayaran bulanan kepada pemberi pinjaman. Ini disebut “amortisasi.”

Bunga dihitung berdasarkan jumlah hutang. Itu berarti bahwa bagian dari pembayaran setiap bulan digunakan untuk bunga pinjaman. Sisanya digunakan untuk mengurangi jumlah utang pinjaman.

Karena lebih banyak pokok dilunasi dari waktu ke waktu, lebih sedikit bunga yang akan jatuh tempo. Anda dapat melihat cara kerjanya dengan melihat tabel amortisasi.

Kartu kredit sama sekali berbeda dari jenis pinjaman lainnya. Anda tidak perlu membayar jumlah total setiap bulan dengan kartu kredit. Anda dapat terus meminjam uang dan hanya membayar kembali sebagian dari hutang Anda. Kalkulator Pelunasan Kartu Kredit kami dapat membantu Anda membuat rencana untuk melunasi kartu kredit Anda.

Jenis pinjaman lain yang bekerja sama termasuk pinjaman bunga saja dan pinjaman balon. Pinjaman hanya bunga terdiri dari periode di mana Anda hanya perlu membayar bunga pinjaman. Pinjaman balon memiliki pembayaran besar di akhir pinjaman.

Jadwal amortisasi adalah tabel yang menunjukkan setiap pembayaran yang akan Anda lakukan untuk pinjaman amortisasi. Ini termasuk jumlah pembayaran total, bunga, dan pokok.

Saat Anda melakukan pembayaran atas pinjaman yang diamortisasi, sebagian dari pembayaran itu digunakan untuk membayar bunga pinjaman, dan sebagian lagi digunakan untuk mengurangi saldo pokok.

Jadwal kemudian akan menunjukkan berapa banyak pembayaran tahunan dan bulanan Anda untuk bunga dan berapa banyak yang digunakan untuk pokok.

Bergantung pada kapan Anda melakukan pembayaran khusus itu dalam jadwal pembayaran, jumlah yang digunakan untuk utang pokok berfluktuasi.

Jadi, jadwal amortisasi menunjukkan berapa banyak setiap pembayaran yang dialokasikan untuk masing-masing bagian tersebut: bunga, pokok yang dibayarkan sampai saat ini, dan sisa saldo.

Ketahuilah bahwa sebagian besar jadwal amortisasi dasar tidak mempertimbangkan pembayaran tambahan yang dapat dilakukan peminjam. Jadwal amortisasi jarang mempertimbangkan biaya.

Umumnya, jadwal amortisasi hanya berfungsi untuk pinjaman dengan suku bunga tetap dan bukan untuk hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, pinjaman suku bunga variabel, atau jalur kredit.

## Biaya Pengembangan

Terkadang, bisnis membeli barang mahal yang digunakan untuk waktu yang lama. Barang-barang ini disebut investasi. Biaya investasi ini, yang sering kali mencakup peralatan mahal atau bahkan mesin dan bangunan, biasanya dikembangkan. Misalnya, jika sebuah perusahaan membeli pabrik yang mahal, itu dapat merusak laporan keuangannya. Jadi, untuk membuat segalanya lebih akurat, nilai pabrik dikembangkan selama beberapa tahun yang diharapkan bertahan.

Ini berarti bahwa biaya investasi dibagi menjadi bagian-bagian yang lebih kecil yang disebut "depresiasi." Penyusutan adalah biaya yang digunakan untuk menghitung berapa nilai aset selama masa pakainya. Jumlah ini kemudian digunakan untuk mengurangi pajak setiap tahun sampai umur aset yang diharapkan berakhir. Ini sering dilakukan ketika perusahaan membeli apa yang disebut "aset berwujud." Ini adalah hal-hal fisik, seperti mesin, peralatan, atau bahkan seluruh pabrik, seperti dalam contoh kita.

Tetapi juga, ketika sebuah perusahaan menghabiskan uang untuk sesuatu seperti paten atau hak cipta, terkadang hal itu dapat dihapuskan. Aset ini disebut "aset tidak berwujud." Berdasarkan Undang-Undang AS, Bagian 197, nilai aset tidak berwujud ini juga dapat dikurangkan setiap bulan atau tahun. Dan seperti halnya amortisasi lainnya, Anda dapat mengetahui berapa jumlah ini setiap tahun dengan menggunakan perhitungan yang disebut "jadwal amortisasi".

• Paten, hak cipta, termasuk formula, pola, pengetahuan, atau desain.
• Catatan, dan sistem operasi, termasuk informasi mengenai pelanggan.
• Hubungan pemasok (seperti nilai pembelian di masa mendatang)
• Pelanggan dan hubungan pelanggan.
• Lisensi atau izin pemerintah.
• Perjanjian untuk tidak bersaing.
• Merek dagang dan nama dagang atau waralaba.
• Kontrak untuk penggunaan kekayaan intelektual.
• Reputasi perusahaan (Goodwill)
• Karyawan saat ini, termasuk pengalaman, pendidikan, dan pelatihannya.
• Bisnis yang bernilai saat masih berjalan (nilai going concern).

## Tidak semua aset dapat disusutkan

IRS mengatakan bahwa beberapa aset tidak dianggap sebagai aset tidak berwujud meskipun memiliki nilai khusus untuk perusahaan. Ini termasuk kepentingan bisnis, kontrak, tanah, perangkat lunak komputer, dll. Aset tidak berwujud yang tidak diperoleh saat Anda membeli bisnis juga tidak dipertimbangkan.

Hal yang sama berlaku untuk bunga atas properti atau hutang yang tidak ada hubungannya dengan pembelian aktual suatu bisnis dan biaya transaksi tertentu.

Dan beberapa aset tidak berwujud, seperti goodwill, memiliki masa manfaat yang tidak terbatas dan juga tidak diamortisasi secara hukum untuk pajak.

## Amortisasi Biaya Awal

Di A.S., kondisi khusus harus dipenuhi agar biaya awal bisnis diamortisasi. Ini berarti bahwa biaya hanya dapat dikurangkan sebagai biaya bisnis yang terkait dengan bisnis aktif yang ada dan dikeluarkan sebelum bisnis aktif dimulai.

Memulai bisnis menyebabkan banyak pengeluaran. Biaya ini mungkin termasuk biaya konsultasi, analisis keuangan dari akuisisi potensial, pengeluaran iklan, dan pembayaran karyawan.

Semua biaya ini harus dibayar sebelum Anda memulai bisnis. Menurut pedoman IRS, biaya permulaan awal ini harus dihapuskan dari waktu ke waktu dan tidak dapat dikurangkan dari pajak sekaligus.