نتیجهای یافت نشد
هم اکنون نمیتوانیم چیزی با آن عبارت پیدا کنیم، سعی کنید چیز دیگری را جستجو کنید.
پیشنمایش ماشین حساب سرمایه گذاری ویجت
ماشین حساب سرمایه گذاری
با ماشین حساب سرمایهگذاری آنلاین، ارزش آینده، سود مرکب و نرخ بازگشت سرمایه خود را محاسبه کنید. بهترین ابزار رایگان برای برنامهریزی مالی و رشد دارایی شما.
سرمایهگذاری
سود
اصل
مشارکتها
0 سال
5 سال
10 سال
15 سال
| # | تراز ابتدایی | سود | مشارکت | تراز نهایی |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $23,383.75 | $1,300.67 | $2,400.00 | $23,700.67 |
| 2 | $27,293.12 | $1,528.92 | $2,400.00 | $27,629.59 |
| 3 | $31,443.61 | $1,771.24 | $2,400.00 | $31,800.83 |
| 4 | $35,850.10 | $2,028.52 | $2,400.00 | $36,229.35 |
| 5 | $40,528.37 | $2,301.66 | $2,400.00 | $40,931.01 |
| 6 | $45,495.18 | $2,591.65 | $2,400.00 | $45,922.66 |
| 7 | $50,768.34 | $2,899.52 | $2,400.00 | $51,222.18 |
| 8 | $56,366.73 | $3,226.38 | $2,400.00 | $56,848.56 |
| 9 | $62,310.42 | $3,573.41 | $2,400.00 | $62,821.97 |
| 10 | $68,620.70 | $3,941.83 | $2,400.00 | $69,163.80 |
| 11 | $75,320.19 | $4,332.98 | $2,400.00 | $75,896.79 |
| 12 | $82,432.88 | $4,748.26 | $2,400.00 | $83,045.05 |
| 13 | $89,984.28 | $5,189.15 | $2,400.00 | $90,634.20 |
| 14 | $98,001.42 | $5,657.23 | $2,400.00 | $98,691.43 |
| 15 | $106,513.05 | $6,154.18 | $2,400.00 | $107,245.61 |
| # | تراز ابتدایی | سود | مشارکت | تراز نهایی |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $20,000.00 | $100.00 | $200.00 | $20,300.00 |
| 2 | $20,300.00 | $101.50 | $200.00 | $20,601.50 |
| 3 | $20,601.50 | $103.01 | $200.00 | $20,904.51 |
| 4 | $20,904.51 | $104.52 | $200.00 | $21,209.03 |
| 5 | $21,209.03 | $106.05 | $200.00 | $21,515.08 |
| 6 | $21,515.08 | $107.58 | $200.00 | $21,822.65 |
| 7 | $21,822.65 | $109.11 | $200.00 | $22,131.76 |
| 8 | $22,131.76 | $110.66 | $200.00 | $22,442.42 |
| 9 | $22,442.42 | $112.21 | $200.00 | $22,754.63 |
| 10 | $22,754.63 | $113.77 | $200.00 | $23,068.41 |
| 11 | $23,068.41 | $115.34 | $200.00 | $23,383.75 |
| 12 | $23,383.75 | $116.92 | $200.00 | $23,700.67 |
| پایان سال 1 | ||||
| 13 | $23,700.67 | $118.50 | $200.00 | $24,019.17 |
| 14 | $24,019.17 | $120.10 | $200.00 | $24,339.27 |
| 15 | $24,339.27 | $121.70 | $200.00 | $24,660.96 |
| 16 | $24,660.96 | $123.30 | $200.00 | $24,984.27 |
| 17 | $24,984.27 | $124.92 | $200.00 | $25,309.19 |
| 18 | $25,309.19 | $126.55 | $200.00 | $25,635.74 |
| 19 | $25,635.74 | $128.18 | $200.00 | $25,963.92 |
| 20 | $25,963.92 | $129.82 | $200.00 | $26,293.73 |
| 21 | $26,293.73 | $131.47 | $200.00 | $26,625.20 |
| 22 | $26,625.20 | $133.13 | $200.00 | $26,958.33 |
| 23 | $26,958.33 | $134.79 | $200.00 | $27,293.12 |
| 24 | $27,293.12 | $136.47 | $200.00 | $27,629.59 |
| پایان سال 2 | ||||
| 25 | $27,629.59 | $138.15 | $200.00 | $27,967.73 |
| 26 | $27,967.73 | $139.84 | $200.00 | $28,307.57 |
| 27 | $28,307.57 | $141.54 | $200.00 | $28,649.11 |
| 28 | $28,649.11 | $143.25 | $200.00 | $28,992.36 |
| 29 | $28,992.36 | $144.96 | $200.00 | $29,337.32 |
| 30 | $29,337.32 | $146.69 | $200.00 | $29,684.00 |
| 31 | $29,684.00 | $148.42 | $200.00 | $30,032.42 |
| 32 | $30,032.42 | $150.16 | $200.00 | $30,382.59 |
| 33 | $30,382.59 | $151.91 | $200.00 | $30,734.50 |
| 34 | $30,734.50 | $153.67 | $200.00 | $31,088.17 |
| 35 | $31,088.17 | $155.44 | $200.00 | $31,443.61 |
| 36 | $31,443.61 | $157.22 | $200.00 | $31,800.83 |
| پایان سال 3 | ||||
| 37 | $31,800.83 | $159.00 | $200.00 | $32,159.84 |
| 38 | $32,159.84 | $160.80 | $200.00 | $32,520.63 |
| 39 | $32,520.63 | $162.60 | $200.00 | $32,883.24 |
| 40 | $32,883.24 | $164.42 | $200.00 | $33,247.65 |
| 41 | $33,247.65 | $166.24 | $200.00 | $33,613.89 |
| 42 | $33,613.89 | $168.07 | $200.00 | $33,981.96 |
| 43 | $33,981.96 | $169.91 | $200.00 | $34,351.87 |
| 44 | $34,351.87 | $171.76 | $200.00 | $34,723.63 |
| 45 | $34,723.63 | $173.62 | $200.00 | $35,097.25 |
| 46 | $35,097.25 | $175.49 | $200.00 | $35,472.74 |
| 47 | $35,472.74 | $177.36 | $200.00 | $35,850.10 |
| 48 | $35,850.10 | $179.25 | $200.00 | $36,229.35 |
| پایان سال 4 | ||||
| 49 | $36,229.35 | $181.15 | $200.00 | $36,610.50 |
| 50 | $36,610.50 | $183.05 | $200.00 | $36,993.55 |
| 51 | $36,993.55 | $184.97 | $200.00 | $37,378.52 |
| 52 | $37,378.52 | $186.89 | $200.00 | $37,765.41 |
| 53 | $37,765.41 | $188.83 | $200.00 | $38,154.24 |
| 54 | $38,154.24 | $190.77 | $200.00 | $38,545.01 |
| 55 | $38,545.01 | $192.73 | $200.00 | $38,937.73 |
| 56 | $38,937.73 | $194.69 | $200.00 | $39,332.42 |
| 57 | $39,332.42 | $196.66 | $200.00 | $39,729.08 |
| 58 | $39,729.08 | $198.65 | $200.00 | $40,127.73 |
| 59 | $40,127.73 | $200.64 | $200.00 | $40,528.37 |
| 60 | $40,528.37 | $202.64 | $200.00 | $40,931.01 |
| پایان سال 5 | ||||
| 61 | $40,931.01 | $204.66 | $200.00 | $41,335.66 |
| 62 | $41,335.66 | $206.68 | $200.00 | $41,742.34 |
| 63 | $41,742.34 | $208.71 | $200.00 | $42,151.05 |
| 64 | $42,151.05 | $210.76 | $200.00 | $42,561.81 |
| 65 | $42,561.81 | $212.81 | $200.00 | $42,974.62 |
| 66 | $42,974.62 | $214.87 | $200.00 | $43,389.49 |
| 67 | $43,389.49 | $216.95 | $200.00 | $43,806.44 |
| 68 | $43,806.44 | $219.03 | $200.00 | $44,225.47 |
| 69 | $44,225.47 | $221.13 | $200.00 | $44,646.60 |
| 70 | $44,646.60 | $223.23 | $200.00 | $45,069.83 |
| 71 | $45,069.83 | $225.35 | $200.00 | $45,495.18 |
| 72 | $45,495.18 | $227.48 | $200.00 | $45,922.66 |
| پایان سال 6 | ||||
| 73 | $45,922.66 | $229.61 | $200.00 | $46,352.27 |
| 74 | $46,352.27 | $231.76 | $200.00 | $46,784.03 |
| 75 | $46,784.03 | $233.92 | $200.00 | $47,217.95 |
| 76 | $47,217.95 | $236.09 | $200.00 | $47,654.04 |
| 77 | $47,654.04 | $238.27 | $200.00 | $48,092.31 |
| 78 | $48,092.31 | $240.46 | $200.00 | $48,532.77 |
| 79 | $48,532.77 | $242.66 | $200.00 | $48,975.44 |
| 80 | $48,975.44 | $244.88 | $200.00 | $49,420.31 |
| 81 | $49,420.31 | $247.10 | $200.00 | $49,867.42 |
| 82 | $49,867.42 | $249.34 | $200.00 | $50,316.75 |
| 83 | $50,316.75 | $251.58 | $200.00 | $50,768.34 |
| 84 | $50,768.34 | $253.84 | $200.00 | $51,222.18 |
| پایان سال 7 | ||||
| 85 | $51,222.18 | $256.11 | $200.00 | $51,678.29 |
| 86 | $51,678.29 | $258.39 | $200.00 | $52,136.68 |
| 87 | $52,136.68 | $260.68 | $200.00 | $52,597.36 |
| 88 | $52,597.36 | $262.99 | $200.00 | $53,060.35 |
| 89 | $53,060.35 | $265.30 | $200.00 | $53,525.65 |
| 90 | $53,525.65 | $267.63 | $200.00 | $53,993.28 |
| 91 | $53,993.28 | $269.97 | $200.00 | $54,463.25 |
| 92 | $54,463.25 | $272.32 | $200.00 | $54,935.56 |
| 93 | $54,935.56 | $274.68 | $200.00 | $55,410.24 |
| 94 | $55,410.24 | $277.05 | $200.00 | $55,887.29 |
| 95 | $55,887.29 | $279.44 | $200.00 | $56,366.73 |
| 96 | $56,366.73 | $281.83 | $200.00 | $56,848.56 |
| پایان سال 8 | ||||
| 97 | $56,848.56 | $284.24 | $200.00 | $57,332.81 |
| 98 | $57,332.81 | $286.66 | $200.00 | $57,819.47 |
| 99 | $57,819.47 | $289.10 | $200.00 | $58,308.57 |
| 100 | $58,308.57 | $291.54 | $200.00 | $58,800.11 |
| 101 | $58,800.11 | $294.00 | $200.00 | $59,294.11 |
| 102 | $59,294.11 | $296.47 | $200.00 | $59,790.58 |
| 103 | $59,790.58 | $298.95 | $200.00 | $60,289.53 |
| 104 | $60,289.53 | $301.45 | $200.00 | $60,790.98 |
| 105 | $60,790.98 | $303.95 | $200.00 | $61,294.94 |
| 106 | $61,294.94 | $306.47 | $200.00 | $61,801.41 |
| 107 | $61,801.41 | $309.01 | $200.00 | $62,310.42 |
| 108 | $62,310.42 | $311.55 | $200.00 | $62,821.97 |
| پایان سال 9 | ||||
| 109 | $62,821.97 | $314.11 | $200.00 | $63,336.08 |
| 110 | $63,336.08 | $316.68 | $200.00 | $63,852.76 |
| 111 | $63,852.76 | $319.26 | $200.00 | $64,372.02 |
| 112 | $64,372.02 | $321.86 | $200.00 | $64,893.88 |
| 113 | $64,893.88 | $324.47 | $200.00 | $65,418.35 |
| 114 | $65,418.35 | $327.09 | $200.00 | $65,945.45 |
| 115 | $65,945.45 | $329.73 | $200.00 | $66,475.17 |
| 116 | $66,475.17 | $332.38 | $200.00 | $67,007.55 |
| 117 | $67,007.55 | $335.04 | $200.00 | $67,542.59 |
| 118 | $67,542.59 | $337.71 | $200.00 | $68,080.30 |
| 119 | $68,080.30 | $340.40 | $200.00 | $68,620.70 |
| 120 | $68,620.70 | $343.10 | $200.00 | $69,163.80 |
| پایان سال 10 | ||||
| 121 | $69,163.80 | $345.82 | $200.00 | $69,709.62 |
| 122 | $69,709.62 | $348.55 | $200.00 | $70,258.17 |
| 123 | $70,258.17 | $351.29 | $200.00 | $70,809.46 |
| 124 | $70,809.46 | $354.05 | $200.00 | $71,363.51 |
| 125 | $71,363.51 | $356.82 | $200.00 | $71,920.33 |
| 126 | $71,920.33 | $359.60 | $200.00 | $72,479.93 |
| 127 | $72,479.93 | $362.40 | $200.00 | $73,042.33 |
| 128 | $73,042.33 | $365.21 | $200.00 | $73,607.54 |
| 129 | $73,607.54 | $368.04 | $200.00 | $74,175.58 |
| 130 | $74,175.58 | $370.88 | $200.00 | $74,746.46 |
| 131 | $74,746.46 | $373.73 | $200.00 | $75,320.19 |
| 132 | $75,320.19 | $376.60 | $200.00 | $75,896.79 |
| پایان سال 11 | ||||
| 133 | $75,896.79 | $379.48 | $200.00 | $76,476.27 |
| 134 | $76,476.27 | $382.38 | $200.00 | $77,058.65 |
| 135 | $77,058.65 | $385.29 | $200.00 | $77,643.95 |
| 136 | $77,643.95 | $388.22 | $200.00 | $78,232.17 |
| 137 | $78,232.17 | $391.16 | $200.00 | $78,823.33 |
| 138 | $78,823.33 | $394.12 | $200.00 | $79,417.44 |
| 139 | $79,417.44 | $397.09 | $200.00 | $80,014.53 |
| 140 | $80,014.53 | $400.07 | $200.00 | $80,614.60 |
| 141 | $80,614.60 | $403.07 | $200.00 | $81,217.68 |
| 142 | $81,217.68 | $406.09 | $200.00 | $81,823.77 |
| 143 | $81,823.77 | $409.12 | $200.00 | $82,432.88 |
| 144 | $82,432.88 | $412.16 | $200.00 | $83,045.05 |
| پایان سال 12 | ||||
| 145 | $83,045.05 | $415.23 | $200.00 | $83,660.27 |
| 146 | $83,660.27 | $418.30 | $200.00 | $84,278.58 |
| 147 | $84,278.58 | $421.39 | $200.00 | $84,899.97 |
| 148 | $84,899.97 | $424.50 | $200.00 | $85,524.47 |
| 149 | $85,524.47 | $427.62 | $200.00 | $86,152.09 |
| 150 | $86,152.09 | $430.76 | $200.00 | $86,782.85 |
| 151 | $86,782.85 | $433.91 | $200.00 | $87,416.77 |
| 152 | $87,416.77 | $437.08 | $200.00 | $88,053.85 |
| 153 | $88,053.85 | $440.27 | $200.00 | $88,694.12 |
| 154 | $88,694.12 | $443.47 | $200.00 | $89,337.59 |
| 155 | $89,337.59 | $446.69 | $200.00 | $89,984.28 |
| 156 | $89,984.28 | $449.92 | $200.00 | $90,634.20 |
| پایان سال 13 | ||||
| 157 | $90,634.20 | $453.17 | $200.00 | $91,287.37 |
| 158 | $91,287.37 | $456.44 | $200.00 | $91,943.81 |
| 159 | $91,943.81 | $459.72 | $200.00 | $92,603.53 |
| 160 | $92,603.53 | $463.02 | $200.00 | $93,266.54 |
| 161 | $93,266.54 | $466.33 | $200.00 | $93,932.88 |
| 162 | $93,932.88 | $469.66 | $200.00 | $94,602.54 |
| 163 | $94,602.54 | $473.01 | $200.00 | $95,275.55 |
| 164 | $95,275.55 | $476.38 | $200.00 | $95,951.93 |
| 165 | $95,951.93 | $479.76 | $200.00 | $96,631.69 |
| 166 | $96,631.69 | $483.16 | $200.00 | $97,314.85 |
| 167 | $97,314.85 | $486.57 | $200.00 | $98,001.42 |
| 168 | $98,001.42 | $490.01 | $200.00 | $98,691.43 |
| پایان سال 14 | ||||
| 169 | $98,691.43 | $493.46 | $200.00 | $99,384.89 |
| 170 | $99,384.89 | $496.92 | $200.00 | $100,081.81 |
| 171 | $100,081.81 | $500.41 | $200.00 | $100,782.22 |
| 172 | $100,782.22 | $503.91 | $200.00 | $101,486.13 |
| 173 | $101,486.13 | $507.43 | $200.00 | $102,193.56 |
| 174 | $102,193.56 | $510.97 | $200.00 | $102,904.53 |
| 175 | $102,904.53 | $514.52 | $200.00 | $103,619.05 |
| 176 | $103,619.05 | $518.10 | $200.00 | $104,337.15 |
| 177 | $104,337.15 | $521.69 | $200.00 | $105,058.83 |
| 178 | $105,058.83 | $525.29 | $200.00 | $105,784.13 |
| 179 | $105,784.13 | $528.92 | $200.00 | $106,513.05 |
| 180 | $106,513.05 | $532.57 | $200.00 | $107,245.61 |
| پایان سال 15 | ||||
در محاسبه شما خطایی رخ داد.
فهرست مطالب
از این ماشین حساب سرمایهگذاری برای محاسبه متغیرهای مختلف برنامههای مالی خود استفاده کنید. زبانههای موجود (Tabs) به شما کمک میکنند تا پارامتر مورد نظر خود را به دست آورید. به عنوان مثال، برای محاسبه نرخ بازگشت سرمایه (ROI) جهت رسیدن به یک هدف مالی مشخص، کافی است روی زبانه «نرخ بازدهی» کلیک کنید.
سرمایهگذاری، هنر تخصیص هوشمندانه پول برای خلق ثروت و ایجاد درآمد غیرفعال است. شما میتوانید از این ابزار قدرتمند برای ارزیابی و تحلیل انواع سرمایهگذاریها با نرخ سود ثابت استفاده نمایید.
پارامترهای سرمایهگذاری
هر سرمایهگذاری مالی از چند جزء اساسی تشکیل شده است:
- مبلغ اولیه - سرمایه اولیهای که در شروع کار اختصاص میدهید و در اصطلاح مالی به آن «اصل سرمایه» میگویند. این مبلغ میتواند پسانداز خرید یک خانه، سرمایه به ارث رسیده یا ارزش مقدار مشخصی طلا باشد.
- مبلغ نهایی - ارزش هدف یا مبلغی که انتظار دارید در پایان دوره سرمایهگذاری به آن برسید.
- نرخ بازدهی - این شاخص برای اکثر سرمایهگذاران بالاترین درجه اهمیت را دارد. شاید در نگاه اول تنها یک درصد ساده به نظر برسد، اما در واقع کلیدیترین معیار برای مقایسه جذابیت گزینههای مختلف سرمایهگذاری است.
- مدت زمان سرمایهگذاری - افق زمانی مشخصی که انتظار میرود سرمایهگذاری در آن به سوددهی برسد. هرچه این زمان طولانیتر باشد، به لطف قدرت «سود مرکب»، احتمال کسب بازدهی چشمگیرتر، بیشتر خواهد بود.
- واریزیهای اضافی (آورده مستمر) - شما میتوانید بدون این مبالغ نیز سرمایهگذاری کنید؛ اما هرگونه تزریق سرمایه جدید در طول دوره، به انباشت سود بیشتر و افزایش چشمگیر ارزش نهایی سرمایه شما منجر خواهد شد.
انواع گزینههای سرمایهگذاری
دنیای مالی پر از فرصتهای متنوع است. با استفاده از ماشین حساب سرمایهگذاری ما، میتوانید طیف گستردهای از این فرصتها را تجزیه و تحلیل کنید. در ادامه، به بررسی رایجترین روشهای سرمایهگذاری میپردازیم.
گواهی سپرده
گواهی سپرده بانکی (CD) که در اکثر موسسات مالی در دسترس است، یکی از سادهترین نمونههایی است که میتوانید با این ماشین حساب ارزیابی کنید. گواهی سپرده، بدون شک یک سرمایهگذاری کمریسک محسوب میشود. در بسیاری از کشورها، نهادهای دولتی (مانند صندوق ضمانت سپردهها) اصل پول سرمایهگذاران را در بانکها تضمین میکنند.
نرخ سود گواهی سپرده معمولاً با توجه به مدت زمان ماندگاری سپرده افزایش مییابد. از آنجا که نرخ سود برای یک دوره مشخص ثابت و تعیین شده است، این روش بازدهی و افق زمانی کاملاً قابل پیشبینی و امنی را ارائه میدهد. حسابهای پسانداز و صندوقهای با درآمد ثابت (بازار پول) نیز از دیگر گزینههای کمریسک با بازدهی متوسط هستند. برای محاسبات دقیقتر در این زمینه، میتوانید از ماشین حساب سپرده بانکی ما استفاده کنید.
اوراق قرضه
با خرید اوراق قرضه شرکتی یا اوراق مشارکت، میتوانید به نرخهای سود بالاتری دست یابید. البته این نوع سرمایهگذاری با ریسک همراه است و قاعده بازار این است: با افزایش ریسک، انتظار بازدهی نیز بالاتر میرود. شرکتهایی که توسط آژانسهای اعتبارسنجی (مانند مودیز، فیچ و استاندارد اند پورز) رتبه اعتباری پایینی (پرخطر) دریافت کردهاند، اوراق قرضه با سود بالاتر اما پرریسکتری منتشر میکنند.
همواره این احتمال وجود دارد که این شرکتها دچار بحران شده و سرمایهگذاران متضرر شوند. خرید اوراق قرضه شرکتهای دارای رتبه اعتباری بالا، گزینه بسیار امنتری است، اما طبیعتاً سود کمتری به همراه خواهد داشت.
شما میتوانید اوراق قرضه را برای دورههای کوتاهمدت یا بلندمدت خریداری کنید. به دلیل نوسانات عرضه و تقاضا، بازار اوراق میتواند فرصتهای مناسبی برای معاملات کوتاهمدت فراهم کند. یک سرمایهگذار کوتاهمدت معمولاً اوراق را تا زمان سررسید نگه نمیدارد؛ بلکه با استراتژی «خرید در قیمت پایین و فروش در قیمت بالا» سود میبرد. توجه داشته باشید که قیمت اوراق قرضه و نرخ بهره رابطه معکوس دارند؛ یعنی با افزایش نرخ بهره، قیمت اوراق در بازار کاهش مییابد.
نگهداری اوراق تا زمان سررسید (Maturity)، استراتژی بسیار مطمئنی است. در این حالت، سرمایهگذار کل ارزش اسمی را در پایان دوره دریافت کرده و سود آن را نیز به صورت دورهای (مثلاً ششماهه) میگیرد. سرمایهگذاران بلندمدت نیازی به نگرانی درباره تأثیر نوسانات نرخ بهره بر قیمت اوراق در بازار ندارند و حتی با تغییرات بازار، نیازی به تغییر استراتژی نخواهند داشت.
اوراق بهادار خزانهداری مصون از تورم (TIPS) نوعی از اوراق دولتی (به ویژه در ایالات متحده) هستند که دقیقاً برای مقابله با تورم طراحی شدهاند. برخلاف اوراق سنتی، ارزش اصل سرمایه در این اوراق متناسب با نرخ تورم تعدیل میشود. این اوراق با پشتوانه دولتی، امنیت بالایی دارند؛ اما ممکن است سود اسمی آنها نسبت به سایر اوراق با درآمد ثابت، کمتر باشد.
این اوراق بر اساس شاخص قیمت مصرفکننده (CPI) که معیار سنجش تورم است، بهروزرسانی میشوند و همین ویژگی، آنها را متمایز میکند. با استفاده از ماشین حساب تورم ما، میتوانید اطلاعات بیشتری در مورد اثرات تورم و اوراق مصون از تورم کسب کنید.
سهام
سرمایهگذاری در حقوق مالکانه شرکتها، یعنی خرید سهام، یکی از محبوبترین روشهای ثروتآفرینی است. سرمایهگذاران خرد و نهادی به شدت به این بازار متکی هستند، حتی با وجود اینکه سهام برخلاف سپرده بانکی، سود ثابت و تضمینشدهای پرداخت نمیکند.
خرید سهام به معنای مالکیت بخشی از یک شرکت است. تا زمانی که شما سهامدار یک شرکت سهامی عام باشید (و شرکت سودده باشد)، میتوانید از سود تقسیمی (DPS) آن بهرهمند شوید. معاملات سهام در بورس اوراق بهادار انجام میشود و هدف اصلی اکثر سرمایهگذاران، کسب سود از افزایش قیمت سهام در آینده است. همچنین، شما میتوانید به جای خرید مستقیم سهام، در صندوقهای سرمایهگذاری مشترک که سبدی متنوع از سهام شرکتها را گردآوری کردهاند، سرمایهگذاری کنید.
این صندوقها توسط مدیران دارایی و شرکتهای سبدگردان اداره میشوند. سرمایهگذاران در ازای این مدیریت حرفهای، مبلغ کمی را به عنوان کارمزد مدیریت پرداخت میکنند.
صندوقهای قابل معامله در بورس (ETF) نوع دیگری از صندوقهای سرمایهگذاری هستند که عملکرد یک شاخص کلان (مانند S&P 500)، یک صنعت خاص، یا مجموعهای از کالاها و اوراق را ردیابی میکنند. واحدهای صندوق ETF دقیقاً مانند سهام عادی در طول ساعات کاری بازار قابل خرید و فروش هستند.
املاک و مستغلات
بازار املاک یکی دیگر از گزینههای شناختهشده و پرطرفدار برای سرمایهگذاری است. شما میتوانید ملکی را خریداری کرده، آن را بازسازی یا توسعه دهید و ارزش افزوده ایجاد کنید. پس از آن، میتوانید ملک را با سود مناسب بفروشید (که به آن بسازوبفروش یا Flipping میگویند) یا آن را برای کسب درآمد مستمر، اجاره دهید. خرید خانه یا آپارتمان از متداولترین راههای سرمایهگذاری در این حوزه است.
عوامل متعددی میتوانند بر ارزش املاک تأثیر بگذارند؛ از جمله نوسازی بافت شهری، توسعه زیرساختهای محلی و حتی رویدادهای اقتصاد جهانی. برای محاسبات دقیق مربوط به درآمد اجاره و بازدهی ملک، پیشنهاد میکنیم از ماشین حساب جامع املاک استیجاری ما استفاده کنید.
اگر ترجیح میدهید درگیر مدیریت مستقیم ملک نشوید، میتوانید به صورت غیرمستقیم سرمایهگذاری کنید. ابزارهای مالی جذابی مانند صندوقهای سرمایهگذاری مستغلات (REIT) وجود دارند که به شما اجازه میدهند از طریق یک شخص ثالث، در درآمدهای پروژههای ملکی شریک شوید.
کالاها
بازار کالاها (کامادیتیها) تکمیلکننده این فهرست است. این بازار شامل فلزات گرانبها مانند طلا و نقره و کالاهای استراتژیک مانند نفت و گاز میشود. طلا به عنوان یک دارایی با عرضه محدود، همواره پناهگاه امن سرمایهگذاران بوده است. معمولاً در زمان بروز بحرانهای اقتصادی یا تنشهای ژئوپلیتیک، تقاضا برای خرید طلا افزایش یافته و قیمت آن رشد چشمگیری میکند.
در مورد نقره، علاوه بر جنبه سرمایهگذاری، تقاضای صنعتی آن در ساخت پنلهای خورشیدی، قطعات خودرو و سایر مصارف کاربردی، تأثیر بسزایی بر قیمت این فلز دارد.
نفت خام به دلیل نیاز مداوم جهانی، همواره یک کالای پرتقاضا است. قیمت نفت در بازارهای نقدی (Spot Markets) - جایی که کالا برای تحویل فوری معامله میشود - به شدت تحت تأثیر وضعیت اقتصاد جهانی در نوسان است.
گاز طبیعی و سایر کالاها نیز از طریق بورسهای کالا و قراردادهای آتی (Futures) معامله میشوند. با معامله این قراردادها، شما میتوانید از نوسانات قیمت سود ببرید بدون آنکه نیازی به تحویل فیزیکی کالا در پایان قرارداد داشته باشید. بورس کالای شیکاگو (CBOT) در ایالات متحده، یکی از بزرگترین بازارهای معاملاتی جهان برای انواع کالاها از جمله گاز است.
ماشین حساب سرمایهگذاری ما، ارزیابی و محاسبه بازدهی تمامی گزینههای فوق را برای شما آسان میکند. به عنوان مثال، برای تعیین متغیر «نرخ بازدهی» در سرمایهگذاری مسکن، میتوانید از میانگین رشد تاریخی قیمت خانههای مشابه در آن منطقه یا پیشبینیهای کارشناسی استفاده کنید. با این حال، تخمین دقیق هر متغیر در دنیای واقعی نیازمند بررسی دقیق است.
فیلد «واریزیهای اضافی» میتواند نمایانگر هزینههای سرمایهای (CAPEX) یا جریانهای نقدی خاص در پروژههای پیچیدهتر، مانند خرید تجهیزات یک کارخانه باشد. از آنجا که پیشبینی صددرصدی بازارهای مالی غیرممکن است، همواره باید با احتیاط و در نظر گرفتن حاشیه اطمینان تصمیمگیری کنید.
پیش از نهایی کردن استراتژی خود و برای انجام محاسبات تخصصیتر و گستردهتر، پیشنهاد میکنیم از سایر ماشین حسابهای مالی ما نیز استفاده نمایید.