Kalkulator Pelaburan
Rancang masa depan kewangan anda dengan Kalkulator Pelaburan percuma kami. Unjurkan pertumbuhan, kira faedah kompaun, dan anggar ROI dengan mudah.
Data Input
Pelaburan
Faedah
Prinsipal
Sumbangan
0 thn
5 thn
10 thn
15 thn
| # | BAKI PERMULAAN | FAEDAH | SUMBANGAN | BAKI AKHIR |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $23,383.75 | $1,300.67 | $2,400.00 | $23,700.67 |
| 2 | $27,293.12 | $1,528.92 | $2,400.00 | $27,629.59 |
| 3 | $31,443.61 | $1,771.24 | $2,400.00 | $31,800.83 |
| 4 | $35,850.10 | $2,028.52 | $2,400.00 | $36,229.35 |
| 5 | $40,528.37 | $2,301.66 | $2,400.00 | $40,931.01 |
| 6 | $45,495.18 | $2,591.65 | $2,400.00 | $45,922.66 |
| 7 | $50,768.34 | $2,899.52 | $2,400.00 | $51,222.18 |
| 8 | $56,366.73 | $3,226.38 | $2,400.00 | $56,848.56 |
| 9 | $62,310.42 | $3,573.41 | $2,400.00 | $62,821.97 |
| 10 | $68,620.70 | $3,941.83 | $2,400.00 | $69,163.80 |
| 11 | $75,320.19 | $4,332.98 | $2,400.00 | $75,896.79 |
| 12 | $82,432.88 | $4,748.26 | $2,400.00 | $83,045.05 |
| 13 | $89,984.28 | $5,189.15 | $2,400.00 | $90,634.20 |
| 14 | $98,001.42 | $5,657.23 | $2,400.00 | $98,691.43 |
| 15 | $106,513.05 | $6,154.18 | $2,400.00 | $107,245.61 |
| # | BAKI PERMULAAN | FAEDAH | SUMBANGAN | BAKI AKHIR |
|---|---|---|---|---|
| 1 | $20,000.00 | $100.00 | $200.00 | $20,300.00 |
| 2 | $20,300.00 | $101.50 | $200.00 | $20,601.50 |
| 3 | $20,601.50 | $103.01 | $200.00 | $20,904.51 |
| 4 | $20,904.51 | $104.52 | $200.00 | $21,209.03 |
| 5 | $21,209.03 | $106.05 | $200.00 | $21,515.08 |
| 6 | $21,515.08 | $107.58 | $200.00 | $21,822.65 |
| 7 | $21,822.65 | $109.11 | $200.00 | $22,131.76 |
| 8 | $22,131.76 | $110.66 | $200.00 | $22,442.42 |
| 9 | $22,442.42 | $112.21 | $200.00 | $22,754.63 |
| 10 | $22,754.63 | $113.77 | $200.00 | $23,068.41 |
| 11 | $23,068.41 | $115.34 | $200.00 | $23,383.75 |
| 12 | $23,383.75 | $116.92 | $200.00 | $23,700.67 |
| Akhir Tahun 1 | ||||
| 13 | $23,700.67 | $118.50 | $200.00 | $24,019.17 |
| 14 | $24,019.17 | $120.10 | $200.00 | $24,339.27 |
| 15 | $24,339.27 | $121.70 | $200.00 | $24,660.96 |
| 16 | $24,660.96 | $123.30 | $200.00 | $24,984.27 |
| 17 | $24,984.27 | $124.92 | $200.00 | $25,309.19 |
| 18 | $25,309.19 | $126.55 | $200.00 | $25,635.74 |
| 19 | $25,635.74 | $128.18 | $200.00 | $25,963.92 |
| 20 | $25,963.92 | $129.82 | $200.00 | $26,293.73 |
| 21 | $26,293.73 | $131.47 | $200.00 | $26,625.20 |
| 22 | $26,625.20 | $133.13 | $200.00 | $26,958.33 |
| 23 | $26,958.33 | $134.79 | $200.00 | $27,293.12 |
| 24 | $27,293.12 | $136.47 | $200.00 | $27,629.59 |
| Akhir Tahun 2 | ||||
| 25 | $27,629.59 | $138.15 | $200.00 | $27,967.73 |
| 26 | $27,967.73 | $139.84 | $200.00 | $28,307.57 |
| 27 | $28,307.57 | $141.54 | $200.00 | $28,649.11 |
| 28 | $28,649.11 | $143.25 | $200.00 | $28,992.36 |
| 29 | $28,992.36 | $144.96 | $200.00 | $29,337.32 |
| 30 | $29,337.32 | $146.69 | $200.00 | $29,684.00 |
| 31 | $29,684.00 | $148.42 | $200.00 | $30,032.42 |
| 32 | $30,032.42 | $150.16 | $200.00 | $30,382.59 |
| 33 | $30,382.59 | $151.91 | $200.00 | $30,734.50 |
| 34 | $30,734.50 | $153.67 | $200.00 | $31,088.17 |
| 35 | $31,088.17 | $155.44 | $200.00 | $31,443.61 |
| 36 | $31,443.61 | $157.22 | $200.00 | $31,800.83 |
| Akhir Tahun 3 | ||||
| 37 | $31,800.83 | $159.00 | $200.00 | $32,159.84 |
| 38 | $32,159.84 | $160.80 | $200.00 | $32,520.63 |
| 39 | $32,520.63 | $162.60 | $200.00 | $32,883.24 |
| 40 | $32,883.24 | $164.42 | $200.00 | $33,247.65 |
| 41 | $33,247.65 | $166.24 | $200.00 | $33,613.89 |
| 42 | $33,613.89 | $168.07 | $200.00 | $33,981.96 |
| 43 | $33,981.96 | $169.91 | $200.00 | $34,351.87 |
| 44 | $34,351.87 | $171.76 | $200.00 | $34,723.63 |
| 45 | $34,723.63 | $173.62 | $200.00 | $35,097.25 |
| 46 | $35,097.25 | $175.49 | $200.00 | $35,472.74 |
| 47 | $35,472.74 | $177.36 | $200.00 | $35,850.10 |
| 48 | $35,850.10 | $179.25 | $200.00 | $36,229.35 |
| Akhir Tahun 4 | ||||
| 49 | $36,229.35 | $181.15 | $200.00 | $36,610.50 |
| 50 | $36,610.50 | $183.05 | $200.00 | $36,993.55 |
| 51 | $36,993.55 | $184.97 | $200.00 | $37,378.52 |
| 52 | $37,378.52 | $186.89 | $200.00 | $37,765.41 |
| 53 | $37,765.41 | $188.83 | $200.00 | $38,154.24 |
| 54 | $38,154.24 | $190.77 | $200.00 | $38,545.01 |
| 55 | $38,545.01 | $192.73 | $200.00 | $38,937.73 |
| 56 | $38,937.73 | $194.69 | $200.00 | $39,332.42 |
| 57 | $39,332.42 | $196.66 | $200.00 | $39,729.08 |
| 58 | $39,729.08 | $198.65 | $200.00 | $40,127.73 |
| 59 | $40,127.73 | $200.64 | $200.00 | $40,528.37 |
| 60 | $40,528.37 | $202.64 | $200.00 | $40,931.01 |
| Akhir Tahun 5 | ||||
| 61 | $40,931.01 | $204.66 | $200.00 | $41,335.66 |
| 62 | $41,335.66 | $206.68 | $200.00 | $41,742.34 |
| 63 | $41,742.34 | $208.71 | $200.00 | $42,151.05 |
| 64 | $42,151.05 | $210.76 | $200.00 | $42,561.81 |
| 65 | $42,561.81 | $212.81 | $200.00 | $42,974.62 |
| 66 | $42,974.62 | $214.87 | $200.00 | $43,389.49 |
| 67 | $43,389.49 | $216.95 | $200.00 | $43,806.44 |
| 68 | $43,806.44 | $219.03 | $200.00 | $44,225.47 |
| 69 | $44,225.47 | $221.13 | $200.00 | $44,646.60 |
| 70 | $44,646.60 | $223.23 | $200.00 | $45,069.83 |
| 71 | $45,069.83 | $225.35 | $200.00 | $45,495.18 |
| 72 | $45,495.18 | $227.48 | $200.00 | $45,922.66 |
| Akhir Tahun 6 | ||||
| 73 | $45,922.66 | $229.61 | $200.00 | $46,352.27 |
| 74 | $46,352.27 | $231.76 | $200.00 | $46,784.03 |
| 75 | $46,784.03 | $233.92 | $200.00 | $47,217.95 |
| 76 | $47,217.95 | $236.09 | $200.00 | $47,654.04 |
| 77 | $47,654.04 | $238.27 | $200.00 | $48,092.31 |
| 78 | $48,092.31 | $240.46 | $200.00 | $48,532.77 |
| 79 | $48,532.77 | $242.66 | $200.00 | $48,975.44 |
| 80 | $48,975.44 | $244.88 | $200.00 | $49,420.31 |
| 81 | $49,420.31 | $247.10 | $200.00 | $49,867.42 |
| 82 | $49,867.42 | $249.34 | $200.00 | $50,316.75 |
| 83 | $50,316.75 | $251.58 | $200.00 | $50,768.34 |
| 84 | $50,768.34 | $253.84 | $200.00 | $51,222.18 |
| Akhir Tahun 7 | ||||
| 85 | $51,222.18 | $256.11 | $200.00 | $51,678.29 |
| 86 | $51,678.29 | $258.39 | $200.00 | $52,136.68 |
| 87 | $52,136.68 | $260.68 | $200.00 | $52,597.36 |
| 88 | $52,597.36 | $262.99 | $200.00 | $53,060.35 |
| 89 | $53,060.35 | $265.30 | $200.00 | $53,525.65 |
| 90 | $53,525.65 | $267.63 | $200.00 | $53,993.28 |
| 91 | $53,993.28 | $269.97 | $200.00 | $54,463.25 |
| 92 | $54,463.25 | $272.32 | $200.00 | $54,935.56 |
| 93 | $54,935.56 | $274.68 | $200.00 | $55,410.24 |
| 94 | $55,410.24 | $277.05 | $200.00 | $55,887.29 |
| 95 | $55,887.29 | $279.44 | $200.00 | $56,366.73 |
| 96 | $56,366.73 | $281.83 | $200.00 | $56,848.56 |
| Akhir Tahun 8 | ||||
| 97 | $56,848.56 | $284.24 | $200.00 | $57,332.81 |
| 98 | $57,332.81 | $286.66 | $200.00 | $57,819.47 |
| 99 | $57,819.47 | $289.10 | $200.00 | $58,308.57 |
| 100 | $58,308.57 | $291.54 | $200.00 | $58,800.11 |
| 101 | $58,800.11 | $294.00 | $200.00 | $59,294.11 |
| 102 | $59,294.11 | $296.47 | $200.00 | $59,790.58 |
| 103 | $59,790.58 | $298.95 | $200.00 | $60,289.53 |
| 104 | $60,289.53 | $301.45 | $200.00 | $60,790.98 |
| 105 | $60,790.98 | $303.95 | $200.00 | $61,294.94 |
| 106 | $61,294.94 | $306.47 | $200.00 | $61,801.41 |
| 107 | $61,801.41 | $309.01 | $200.00 | $62,310.42 |
| 108 | $62,310.42 | $311.55 | $200.00 | $62,821.97 |
| Akhir Tahun 9 | ||||
| 109 | $62,821.97 | $314.11 | $200.00 | $63,336.08 |
| 110 | $63,336.08 | $316.68 | $200.00 | $63,852.76 |
| 111 | $63,852.76 | $319.26 | $200.00 | $64,372.02 |
| 112 | $64,372.02 | $321.86 | $200.00 | $64,893.88 |
| 113 | $64,893.88 | $324.47 | $200.00 | $65,418.35 |
| 114 | $65,418.35 | $327.09 | $200.00 | $65,945.45 |
| 115 | $65,945.45 | $329.73 | $200.00 | $66,475.17 |
| 116 | $66,475.17 | $332.38 | $200.00 | $67,007.55 |
| 117 | $67,007.55 | $335.04 | $200.00 | $67,542.59 |
| 118 | $67,542.59 | $337.71 | $200.00 | $68,080.30 |
| 119 | $68,080.30 | $340.40 | $200.00 | $68,620.70 |
| 120 | $68,620.70 | $343.10 | $200.00 | $69,163.80 |
| Akhir Tahun 10 | ||||
| 121 | $69,163.80 | $345.82 | $200.00 | $69,709.62 |
| 122 | $69,709.62 | $348.55 | $200.00 | $70,258.17 |
| 123 | $70,258.17 | $351.29 | $200.00 | $70,809.46 |
| 124 | $70,809.46 | $354.05 | $200.00 | $71,363.51 |
| 125 | $71,363.51 | $356.82 | $200.00 | $71,920.33 |
| 126 | $71,920.33 | $359.60 | $200.00 | $72,479.93 |
| 127 | $72,479.93 | $362.40 | $200.00 | $73,042.33 |
| 128 | $73,042.33 | $365.21 | $200.00 | $73,607.54 |
| 129 | $73,607.54 | $368.04 | $200.00 | $74,175.58 |
| 130 | $74,175.58 | $370.88 | $200.00 | $74,746.46 |
| 131 | $74,746.46 | $373.73 | $200.00 | $75,320.19 |
| 132 | $75,320.19 | $376.60 | $200.00 | $75,896.79 |
| Akhir Tahun 11 | ||||
| 133 | $75,896.79 | $379.48 | $200.00 | $76,476.27 |
| 134 | $76,476.27 | $382.38 | $200.00 | $77,058.65 |
| 135 | $77,058.65 | $385.29 | $200.00 | $77,643.95 |
| 136 | $77,643.95 | $388.22 | $200.00 | $78,232.17 |
| 137 | $78,232.17 | $391.16 | $200.00 | $78,823.33 |
| 138 | $78,823.33 | $394.12 | $200.00 | $79,417.44 |
| 139 | $79,417.44 | $397.09 | $200.00 | $80,014.53 |
| 140 | $80,014.53 | $400.07 | $200.00 | $80,614.60 |
| 141 | $80,614.60 | $403.07 | $200.00 | $81,217.68 |
| 142 | $81,217.68 | $406.09 | $200.00 | $81,823.77 |
| 143 | $81,823.77 | $409.12 | $200.00 | $82,432.88 |
| 144 | $82,432.88 | $412.16 | $200.00 | $83,045.05 |
| Akhir Tahun 12 | ||||
| 145 | $83,045.05 | $415.23 | $200.00 | $83,660.27 |
| 146 | $83,660.27 | $418.30 | $200.00 | $84,278.58 |
| 147 | $84,278.58 | $421.39 | $200.00 | $84,899.97 |
| 148 | $84,899.97 | $424.50 | $200.00 | $85,524.47 |
| 149 | $85,524.47 | $427.62 | $200.00 | $86,152.09 |
| 150 | $86,152.09 | $430.76 | $200.00 | $86,782.85 |
| 151 | $86,782.85 | $433.91 | $200.00 | $87,416.77 |
| 152 | $87,416.77 | $437.08 | $200.00 | $88,053.85 |
| 153 | $88,053.85 | $440.27 | $200.00 | $88,694.12 |
| 154 | $88,694.12 | $443.47 | $200.00 | $89,337.59 |
| 155 | $89,337.59 | $446.69 | $200.00 | $89,984.28 |
| 156 | $89,984.28 | $449.92 | $200.00 | $90,634.20 |
| Akhir Tahun 13 | ||||
| 157 | $90,634.20 | $453.17 | $200.00 | $91,287.37 |
| 158 | $91,287.37 | $456.44 | $200.00 | $91,943.81 |
| 159 | $91,943.81 | $459.72 | $200.00 | $92,603.53 |
| 160 | $92,603.53 | $463.02 | $200.00 | $93,266.54 |
| 161 | $93,266.54 | $466.33 | $200.00 | $93,932.88 |
| 162 | $93,932.88 | $469.66 | $200.00 | $94,602.54 |
| 163 | $94,602.54 | $473.01 | $200.00 | $95,275.55 |
| 164 | $95,275.55 | $476.38 | $200.00 | $95,951.93 |
| 165 | $95,951.93 | $479.76 | $200.00 | $96,631.69 |
| 166 | $96,631.69 | $483.16 | $200.00 | $97,314.85 |
| 167 | $97,314.85 | $486.57 | $200.00 | $98,001.42 |
| 168 | $98,001.42 | $490.01 | $200.00 | $98,691.43 |
| Akhir Tahun 14 | ||||
| 169 | $98,691.43 | $493.46 | $200.00 | $99,384.89 |
| 170 | $99,384.89 | $496.92 | $200.00 | $100,081.81 |
| 171 | $100,081.81 | $500.41 | $200.00 | $100,782.22 |
| 172 | $100,782.22 | $503.91 | $200.00 | $101,486.13 |
| 173 | $101,486.13 | $507.43 | $200.00 | $102,193.56 |
| 174 | $102,193.56 | $510.97 | $200.00 | $102,904.53 |
| 175 | $102,904.53 | $514.52 | $200.00 | $103,619.05 |
| 176 | $103,619.05 | $518.10 | $200.00 | $104,337.15 |
| 177 | $104,337.15 | $521.69 | $200.00 | $105,058.83 |
| 178 | $105,058.83 | $525.29 | $200.00 | $105,784.13 |
| 179 | $105,784.13 | $528.92 | $200.00 | $106,513.05 |
| 180 | $106,513.05 | $532.57 | $200.00 | $107,245.61 |
| Akhir Tahun 1 | ||||
Terdapat ralat dengan pengiraan anda.
Cara Menumbuhkan Kekayaan: Jenis Pelaburan dan Pemboleh Ubah Utama Dijelaskan
Terakhir dikemas kini: 27 Julai 2026
Jadual Kandungan
Gunakan kalkulator pelaburan yang serba boleh ini untuk menentukan sebarang parameter khusus bagi rancangan pelaburan anda. Navigasi melalui tab untuk memilih metrik yang ingin anda kira. Sebagai contoh, klik tab "Kadar Pulangan" untuk mengetahui kadar pulangan tepat yang diperlukan untuk mencapai matlamat kewangan anda.
Melabur adalah strategi terbukti untuk membiarkan wang anda bekerja bagi menjana kekayaan tambahan dan pendapatan pasif. Sama ada anda sedang mengunjurkan pertumbuhan jangka panjang atau menganalisis pelaburan kadar tetap, alat ini memberikan pandangan yang anda perlukan untuk membuat keputusan kewangan yang bijak.
Pemboleh Ubah Utama Pelaburan
Setiap pelaburan kewangan terdiri daripada beberapa komponen asas. Memahami pemboleh ubah ini akan membantu anda memaksimumkan pertumbuhan portfolio anda.
- Jumlah permulaan – Sering dirujuk sebagai prinsipal atau pelaburan awal, ini adalah wang yang anda mulakan. Ia boleh mewakili akaun simpanan yang besar untuk bayaran pendahuluan, harta pusaka, atau pembelian awal logam berharga.
- Jumlah akhir – Nilai sasaran akhir atau baki yang dijangka pada penghujung tempoh masa pelaburan anda.
- Kadar pulangan – Bagi kebanyakan pelabur, ini adalah metrik yang paling kritikal. Walaupun ia kelihatan sebagai peratusan mudah, kadar pulangan (ROI) adalah penanda aras yang digunakan untuk membandingkan keuntungan dan daya tarikan pelbagai aset kewangan.
- Tempoh pelaburan – Jangka masa pelaburan anda akan berkembang. Disebabkan oleh kuasa faedah kompaun, pelaburan yang dipegang untuk tempoh yang lebih lama secara amnya menghasilkan keuntungan yang jauh lebih tinggi.
- Caruman tambahan – Walaupun anda boleh melabur secara sekali gus (lump sum), membuat caruman tambahan secara berkala sepanjang hayat pelaburan anda akan mempercepatkan pengumpulan kekayaan anda secara drastik dan menghasilkan nilai akhir yang lebih tinggi.
Pelbagai Jenis Pelaburan
Pasaran kewangan menawarkan pelbagai alternatif pelaburan. Calculator.io kami boleh membantu anda menganalisis pelbagai peluang. Di bawah adalah beberapa kelas aset yang paling biasa.
Sijil Deposit
Sijil Deposit (CD), yang boleh didapati di kebanyakan institusi kewangan, adalah contoh pelaburan mudah yang boleh dijejaki dengan mudah menggunakan kalkulator ini. CD secara meluas dianggap sebagai pelaburan berisiko rendah. Di Amerika Syarikat, kebanyakan deposit bank diinsuranskan oleh Perbadanan Insurans Deposit Persekutuan (FDIC), memberikan ketenangan minda kepada pelabur konservatif.
Kadar faedah untuk CD biasanya meningkat lebih lama anda bersetuju untuk membiarkan wang anda didepositkan. Disebabkan kadar faedah dikunci untuk tempoh tertentu, CD menawarkan pulangan pelaburan yang boleh diramal. Akaun simpanan dan akaun pasaran wang adalah pilihan alternatif berisiko rendah, walaupun ia biasanya menawarkan hasil faedah yang lebih sederhana. Jika anda sedang mencari CD secara khusus, kami juga menawarkan Kalkulator CD yang khusus.
Bon
Melabur dalam bon atau debentur boleh menjadi cara yang boleh dipercayai untuk menjana pendapatan tetap. Walau bahaimanapun, pelaburan bon melibatkan tahap risiko yang berbeza-beza. Secara amnya, semakin tinggi risiko yang dikaitkan dengan pengeluar bon, semakin tinggi kadar faedah (atau hasil) yang ditawarkan kepada pelabur. Bon korporat diterbitkan oleh syarikat dan dinilai oleh agensi penarafan kredit seperti Moody's, Fitch, dan Standard & Poor's.
Melabur dalam bon daripada korporat berpenarafan tinggi dan berisiko rendah adalah lebih selamat, walaupun ia secara semula jadi menghasilkan kadar faedah yang lebih rendah. Sebaliknya, melabur dalam syarikat berpenarafan lebih rendah menawarkan pulangan yang lebih tinggi tetapi membawa risiko syarikat gagal membayar (default), yang boleh menyebabkan kehilangan prinsipal.
Bon boleh dibeli untuk tempoh jangka pendek atau jangka panjang. Perbezaan dalam penawaran dan permintaan pasaran boleh mewujudkan peluang dagangan jangka pendek. Pelabur bon jangka pendek mungkin membeli pada harga rendah dan menjual pada harga tinggi sebelum matang, memanfaatkan turun naik harga. Adalah penting untuk diperhatikan bahawa harga bon dan kadar faedah mempunyai hubungan songsang: apabila kadar faedah meningkat, harga bon akan jatuh.
Untuk pendekatan yang lebih konservatif, memegang bon sehingga matang adalah strategi yang agak selamat. Apabila matang, pemegang bon menerima nilai muka penuh bon tersebut, bersama-sama dengan pembayaran faedah dwi-tahunan. Pelabur bon jangka panjang tidak perlu bimbang tentang turun naik nilai pasaran harian atau kesan peralihan kadar faedah terhadap strategi asas mereka.
Sekuriti Dilindungi Inflasi Perbendaharaan (TIPS) adalah jenis bon Perbendaharaan AS yang unik yang direka khusus untuk melindungi pelabur daripada inflasi. Tidak seperti bon perbendaharaan tradisional, nilai prinsipal TIPS disandarkan kepada inflasi, bermakna ia meningkat apabila kos sara hidup meningkat. Disokong oleh kerajaan AS, ia memberikan tahap keselamatan yang tinggi. Walaupun TIPS adalah lindung nilai yang sangat baik terhadap inflasi, pulangan asasnya mungkin lebih sederhana berbanding dengan aset pendapatan tetap yang lain.
TIPS diselaraskan berdasarkan Indeks Harga Pengguna (IHP), memastikan nilainya seiring dengan inflasi dan menjadikannya aset yang menonjol dalam portfolio yang pelbagai. Untuk mengetahui lebih lanjut tentang bagaimana inflasi mempengaruhi kuasa membeli anda, cuba Kalkulator Inflasi kami.
Saham
Pelaburan ekuiti, seperti saham, adalah asas kepada pembinaan kekayaan. Kedua-dua pelabur institusi dan runcit bergantung pada pasaran saham untuk pertumbuhan jangka panjang, walaupun tiada jaminan kadar pulangan yang tetap.
Membeli saham bermakna membeli sebahagian kecil pegangan pemilikan dalam sesebuah syarikat. Selagi anda memegang saham dalam korporat yang menguntungkan dan membayar dividen, anda mungkin menerima sebahagian daripada keuntungan tersebut sebagai dividen tunai. Kebanyakan dagangan saham berlaku di bursa saham utama, dengan pelabur bertujuan untuk membeli saham dan menjualnya kemudian untuk mendapatkan keuntungan melalui peningkatan modal.
Pelabur yang lebih menyukai kepelbagaian sering beralih kepada dana amanah saham (mutual funds) atau dana indeks, yang mengumpul wang untuk membeli portfolio saham yang luas. Dana ini biasanya diuruskan oleh profesional kewangan atau firma pelaburan. Dalam dana yang diuruskan secara aktif, pelabur biasanya membayar yuran pengurusan atau "beban" (load).
Dana Dagangan Bursa (ETF) adalah alternatif popular yang menjejaki indeks, sektor, atau komoditi tertentu. ETF boleh mencerminkan pelbagai aset, daripada S&P 500 hingga hartanah, komoditi, dan bon. Seperti saham individu, ETF boleh dibeli dan dijual sepanjang hari dagangan.
Hartanah
Hartanah kekal sebagai salah satu saluran pelaburan yang paling popular dan ketara. Anda boleh membeli hartanah, mengubah suai atau membangunnkannya untuk meningkatkan nilai pasaran, dan kemudian menjualnya untuk mendapatkan keuntungan (biasanya dikenali sebagai "flipping"). Sebagai alternatif, anda boleh membeli dan memegang hartanah kediaman atau komersial untuk menjana pendapatan sewa yang stabil.
Nilai hartanah dipengaruhi oleh pelbagai faktor, termasuk pembangunan tempatan, gentrifikasi, kadar faedah, dan trend makroekonomi yang lebih luas. Jika anda ingin menganalisis potensi pendapatan sewa dan ROI hartanah, pastikan anda menggunakan Kalkulator Hartanah Sewaan kami yang komprehensif.
Jika anda lebih suka pendekatan tanpa tangan (hands-off) terhadap hartanah, anda boleh melabur dalam hartanah yang menghasilkan pendapatan melalui Amanah Pelaburan Hartanah (REIT). REIT membolehkan anda memperoleh sebahagian daripada keuntungan hartanah tanpa perlu bersusah payah menjadi tuan tanah.
Komoditi
Komoditi melengkapkan kelas pelaburan utama. Kategori ini termasuk logam berharga seperti emas dan perak, serta sumber tenaga penting seperti minyak dan gas asli.
Melabur dalam emas adalah unik; nilainya sebahagian besarnya didorong oleh statusnya sebagai aset fizikal yang terhad dan perlindungan selamat (safe haven) tradisional. Pelabur sering beralih kepada emas semasa konflik geopolitik atau ketidaktentuan ekonomi, yang mendorong kenaikan harganya. Perak pula sangat dipengaruhi oleh permintaan industri, kerana ia merupakan komponen penting dalam fotovoltaik (panel solar), elektronik, dan pembuatan automotif.
Minyak mentah adalah komoditi yang sangat banyak didagangkan dan berkait rapat dengan aktiviti ekonomi global serta dinamik penawaran-permintaan. Harga minyak turun naik setiap hari di pasaran semerta (spot markets), di mana komoditi didagangkan untuk penghantaran segera.
Komoditi tenaga dan pertanian sering didagangkan melalui kontrak niaga hadapan (futures contracts). Niaga hadapan membolehkan pelabur membuat spekulasi tentang pergerakan harga tanpa perlu menerima penghantaran fizikal aset tersebut. Lembaga Perdagangan Chicago (CBOT) adalah salah satu bursa niaga hadapan terbesar di AS, yang memudahkan perdagangan pelbagai komoditi.
Menggunakan Kalkulator Pelaburan kami memudahkan pengiraan matematik yang kompleks di sebalik kelas aset yang disenaraikan di atas. Apabila menganggarkan "Kadar Pulangan" anda, anda boleh mendasarkan input anda pada purata pasaran sejarah, perbandingan hartanah, atau anggaran ramalan ekonomi. Walau bagaimanapun, meramal dengan tepat kos masa depan bagi setiap pemboleh ubah boleh menjadi mencabar.
Input seperti "Caruman Tambahan" boleh mewakili apa sahaja daripada deposit portfolio rutin sehinggalah kepada perbelanjaan modal yang kompleks untuk pengembangan perniagaan. Disebabkan pasaran dunia sebenar adalah dinamik dan tidak menentu, unjuran kalkulator harus digunakan sebagai anggaran berpendidikan tinggi dan bukannya hasil yang dijamin.
Untuk gambaran kewangan yang lengkap, kami mengesyorkan anda meneroka rangkaian kalkulator kewangan kami yang lain bersama-sama dengan Kalkulator Pelaburan ini bagi memastikan strategi jangka panjang anda adalah setepat dan sekomprehensif yang mungkin.